Wohnung kaufen in Muttenz

Das exklusive Mehrfamilienhaus in Muttenz zeichnet sich durch seine ruhige, doch zentrale Lage aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren sowie Bildungseinrichtungen erhöht die Attraktivität. Im Jahr 2022 wurden von den Eigentümern umfassende Renovierungen vorgenommen, einschliesslich einer Photovoltaikanlage auf drei Seiten des Daches. 2023 erfolgten weitere Modernisierungen durch eine Fachfirma, darunter der Austausch aller Böden in den Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und der Galerie, ergänzt durch einen pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung im selben Jahr professionell neu gestrichen.

Eine grosszügige, offene und exklusive Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein
Grosse Galerie, flexibel für vielfältige Verwendungszwecke
Ein betretbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer der Eltern
Im Eingangsbereich hochwertiger moderner Einbauschrank mit sehr viel Staufläche
Ein Balkon mit Überdachung und seitlichem Glas-Windfang
«Zusätzlicher grosser Estrich für weiteren Stauraum hinter der Galerie.»
Eine eigenständige, abschliessbare Waschküche im Keller mit einem integrierten Waschturm
Ein grosszügiges Kellerabteil
Neue Bodenbeläge Vinyl Eiche 2023
Die Wohnung wurde im 2023 komplett neu gestrichen
Neue Lüftung und Storen
Glasfaser

Raumprogramm

Wohnen/Essen 39.3 m².
Küche 9.2 m².
Elternschlafzimmer 17.1 m² mit integrierter Ankleide 3.5 m²
Galerie 27.7 m².
Zimmer 1 – 12m².
Zimmer 2 – m².
Bad/WC 6.8 m².
DU/WC 5.9 m².
Gang 10.3 m².
Balkon 11.1 m².
Abschliessbare Waschküche m².
Keller 8 m².

Muttenz befindet sich östlich von Basel, eingerahmt vom Rhein im Norden, dem Gempenplateau im Süden und dem Wartenberg mit seinen Ruinen im Osten. Die Stadt, bekannt für ihre industrielle Präsenz mit über 14’000 Arbeitsplätzen, teilt das umfangreiche Industriegebiet Schweizerhalle mit den Gemeinden Birsfelden und Pratteln. Zudem beherbergt sie den bedeutenden Rangierbahnhof Basel-Muttenz, einen der grössten in Europa. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 1664 Hektar, wovon 41 % Wald, 41 % bebaute Flächen, 16 % landwirtschaftlich genutzt und 2 % unproduktiv sind.

Geographisch einzigartig, grenzt Muttenz an die Basel-Landschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Birsfelden, Pratteln und Frenkendorf, die Solothurner Gemeinde Gempen, die Stadt Basel sowie die deutsche Gemeinde Grenzach-Wyhlen. Diese Lage macht Muttenz zur einzigen Schweizer Gemeinde, die gleichzeitig an einer Landesgrenze (Deutschland), einer Kantonsgrenze (Solothurn), einer «Halbkantons»-Grenze (Basel-Stadt), einer Bezirksgrenze (Bezirk Liestal) und an mehrere Gemeindegrenzen angrenzt.