Ruhige, naturnahe und doch zentrale Lage.

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Direkt vor dem Haupteingang befindet sich ein zur Liegenschaft gehörendes, stilvolles, gepflegtes Atrium, eine Ruheoase mit Springbrunnen, mediterranem Pflanzenbewuchs, mit diversen Sitzgelegenheiten zum gemütlichen Entspannen. Die schöne Gartenanlage umfasst circa 120 m² und allen Eigentümern zur gemeinen Nutzung zu. Optimale Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle (Ramarro) erreichen Sie zu Fuss in nur 6 Minuten. Mit dem Auto und mit dem Fahrrad benötigen Sie nur 8 Minuten zum SBB Bahnhof Bellinzona. Die S-Bahn (S 20) fährt im Halbstundentakt und bringt Sie in 30 Minuten nach Locarno. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Nähe Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulangebote von der Primarschule bis zur Oberstufe gibt es in Ihrer nächsten Umgebung in Bellinzona Nord und Süd und auch in Giubiasco. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Locarno. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und weist 98 m² Nettowohnfläche auf. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Das grosszügige Entrée, der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, zwei Nasszellen (Badewanne/Lavabo/Waschturm/WC und Dusche/Lavabo/WC) und zwei helle Schlafzimmer runden dieses interessante Angebot ab. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inklusive. Privates Kellerabteil und Räume im UG zur Mitbenutzung. Zur Mitbenutzung steht Ihnen im UG noch ein zusätzlicher Waschraum, ein privates Kellerabteil und ein Veloraum zur Verfügung. Grosser Balkon. Auf dem 21 m² grossen, gedeckten Balkon können Sie ungestört die Sonne und die frische Luft geniessen.

Moderne Konstruktion / Bauweise

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Stockwerkeinheiten wurde 2017 in leichter, moderner Bauweise mit Betonelementen erstellt. Die exklusiven Wohnungen begeistern mit intelligenten Raumkonzepten, durchdachten Grundrissen, grosszügigen Wohnflächen sowie mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Aussenfassade ist aus Sichtbeton, durchbrochen von grossen, raumhohen Fensterfronten und es gibt ein Flachdach. Die Wohnung bzw. komplett alle Räume, alle Wände und alle Decken wurden im Jahr 2020 frisch gemalt. Die Heizung ist eine Wärmepumpe und die Wärmeverteilung funktioniert mittels Fussbodenheizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung. Sämtliche Böden, inklusive die Böden in den Nasszellen, sind aus hellbraunen Kunststeinplatten.

RAUMAUFTEILUNG

Entrée/Foyer zum Empfangen Ihrer Gäste 7.52 m2
Küche mit offenem Essbereich 19 m2
Offenes Wohnzimmer 23.5 m2
Kleines Zimmer, vielfältig nutzbar als Kinderzimmer, als Homeoffice oder Gästezimmer 11.88 m2
Elternschlafzimmer (Primary Bedroom) 13.32 m2
Moderne, grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)/Lavabo/WC 7.36 m2
Zweite, kleinere Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC 3.19 m2
Gang + praktische Garderobe 3 m2
Grosser Balkon zum Sonne tanken und Geniessen 21 m2

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente mit zentraler Lage in Bellinzona? Zögern Sie nicht und warten Sie nicht länger. Sichern Sie sich gleich noch alle Detail-Unterlagen und melden Sie sich am Besten noch heute bei uns für eine Vor-Ort-Besichtigung an. Homevoyage freut sich, Sie bald in Bellinzona für eine Besichtigung Begrüssen zu dürfen.

Lage:

Bellinzona ist die kleine Hauptstadt des südlichen Schweizer Kantons Tessin, hat 43‘220 Einwohner (Stand 2020) und liegt auf 241 m.ü.M. Die Steuerbelastung liegt bei 12.2 % (Kanton: 11.7 %). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.8 % beträgt (Stand 1. Juni 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.5 % verändert (Kanton: + 7.4 %). Charakteristisch für das hübsche Städtchen und seine nächste Umgebung sind drei mittelalterliche Burgen. Dazu zählen das Castelgrande und das Castello die Sasso Corbano. Beide Burgen bieten Blick auf die Stadt, die umliegende Alpenkette und auf das Castello die Montebello, die dritte Burg. Im Museo Villa dei Cedri wird die regionale Kunst vom 19. Jahrhundert bis heute ausgestellt. Zudem gibt es ein historisch interessantes Gebäude, den Palazzo Civico Municipio (Rathaus). Zu den Originalelementen im restaurierten Palazzo Civico zählt ein Fresko aus dem 16. Jahrhundert. Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Zudem lockt die ganze Region rund um Bellinzona mit zahlreichen Freizeitattraktionen, dem Splash & Spa Tamaro, ein stilvolles Spa mit Pools und Rutschen, einer grandiosen Hängebrücke (Ponte Tibetano Carasc) und mit dem Seilpark Gordola. Für Wanderbegeisterte gibt es unzählige Möglichkeiten zum Wandern in den waldigen Hügeln rund um Bellinzona, im Calancatal, rund um den Monte Tamaro, und beim Stausee Lago di Vogorno.

Kurz gesagt:
Die Lage im sonnigen Süden der Schweiz ist einmalig und das idyllische, lebhafte Stadtzentrum von Bellinzona begeistert und fasziniert. Der Kanton Tessin und die ganze Region sind reich an Geschichte, Kultur und Kunst und es herrscht zudem während des ganzen Jahres ein angenehmes, gesundes, mildes und mediterranes Klima.