An erhöhter, ruhiger Lage verkaufen wir dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Kyburg. Das Haus eignet sich mit seinen komfortablen Platzverhältnissen optimal für einen Haushalt mit bis zu fünf Personen.

Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Einbauschränken
Gäste-WC gleich beim Eingang
Küche mit viel Ablageflächen und Einbaugeräten von Siemens auf praktischer Höhe. Die Apparate umfassen nebst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, separaten Backofen und Steamer auch eine eingebaute Kaffeemaschine
Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sicht in den erhöhten Wohnbereich
Treppenaufgang zum Wohnbereich mit Schwedenofen
Wintergarten (beheizbar) mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:

Zimmer mit angrenzender Ankleide
Grosses Bad unterteilt in zwei Bereiche. Einen mit WC, schönem Doppelwaschtisch, Unterbaumöbel und Spiegelschrank, den zweiten Bereich im Wellness-Stil mit Eck-Badewanne, Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Saunakabine.
Korridor mit Wandschrank und Wäscheabwurf
Ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:

Zwei sehr geräumige Zimmer mit Dachschrägen, eines davon mit Anschlussmöglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer
Korridor mit Wandschrank

Untergeschoss:

Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken mit Unterbaumöbel und Secomat
Hobbyraum/Werkstatt
Technikraum mit Heizung, 2 Kunststoff-Öltanks, Wasserenthärtungsanlage, 400 Liter-Boiler und Zentralstaubsauganlage
Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen gleich neben der Hauseingangstür

Gartenanlage:

Unterer Gartenabschnitt als Steingarten und schöne, pflegeleichte Bepflanzung
Ein Sitzplatz mit Ausrichtung nach Westen
Ein Sitzplatz im oberen Gartenabschnitt angrenzend an den Wintergarten mit Ausrichtung nach Süden
Rasenabschnitt
Praktischer Geräteschopf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Pauschalmakler AG
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