Mehrfamilienhaus im Tessin

Wir bieten Ihnen eine schöne Villa im mediterranen, klassisch modernen Stil mit einem grossen Garten, mit grossem Sitzplatz mit Grillstelle, Pizzaofen sowie mit einem Granittisch und Granitbänken. Der grosse Garten ums Haus ist wirklich ein Highlight. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen. Auf dem grossen Sitzplatz können Sie mit der Familie und Ihren Freunden gemütlich im Sommer und unter freiem Himmel frohe, genussvolle Abende, mit einem feinen Essen und einem Glas Wein, in netter Gesellschaft verbringen. Mit dem Auto erreichen Sie die nächst grösser gelegene Stadt Bellinzona in 20 Minuten Fahrzeit. Die Immobilie wurde 1932 erbaut. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich daher heute in einem sehr guten Zustand. Alle drei oberen Wohnungen im EG, im 1. und im 2. OG wurden im Jahr 2007 vollkommen saniert und komplett neu und modern ausgebaut. Die Wohnung im UG wird gerade noch fertig ausgebaut. Der Haupteingang befindet sich auf der Zimmeretage, wo Sie von einem langen Korridor begrüsst werden, der zur Treppe zum Wohnbereich der Wohnung im 1. OG führt. Die Böden in allen Wohnungen, in den Nasszellen und in der Küche sind aus hell beigen oder dunkelgrauen Platten aus Keramik-, Feinsteinzeug- oder Kunststeinplatten. Die Aufteilung des Wohnraumes ist offen, hell, freundlich und modern. Es empfängt Sie ein modernes Wohnambiente. Die Raum hohen grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht. Die hohen Decken (2.8 m) schaffen eine imposantes, grosszügiges Wohnfeeling. Beheizt wird das Haus durch eine elektrisch betriebene, umweltfreundliche Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Zimmern erfolgt über eine Bodenheizung. Für Ihre Autos stehen 3 Garagenboxen zur Verfügung. Zudem gibt vor und auf dem Vorplatz auf der Seite der Garagenboxen noch drei grosse Aussenabstellplätze. Auf dem grossen Grundstück im Gartenbereich besteht noch Ausbaupotenzial. Es kann noch ein Anbau oder ein grosser Swimmingpool errichtet werden. Kommen Sie und entdecken Sie diese sehr interessante Gelegenheit in einer privilegierten Gegend von Biasca!

Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor Ort. Für eine Vor-Ort-Besichtigung melden Sie sich bei unserem für die Region Tessin zuständigen Berater, Herr Jurado, Tel. 076 581 57 07, an. Haben Sie noch Fragen zur Finanzierung Ihres Traumobjektes? Auch bei sämtlichen Finanzierungsfragen können wir Sie kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.
Zögern Sie nicht, uns für zusätzliche Fragen zu kontaktieren. Lassen Sie sich von dem wirklich einzigartigen Objekt und vom Tessin verzaubern und begeistern. Es lohnt sich in diese Liegenschaft zu Investieren.

Attraktives Anlage- und Renditeobjekt

Diese grosszügig angelegte Villa mit vier in sich abgeschlossenen, komplett sanierten und modernisierten Luxuswohnungen bietet Platz für vier Mieter oder für vier Stockwerkeigentümer. Das begeisternde, exquisite, einzigartig schöne Objekt eignet sich auch für eine Grossfamilie oder für ein Mehrgenerationenhaus, falls eine grosse Eigentümerfamilie dieses stattliche Anwesen selbst bewohnen möchte.

Folgende Aufteilung der Wohnungen auf 4 Etagen:

• UG-Wohnung (63 m²): 2.5-Zimmer-Wohnung, noch im Ausbau, mit Dusche (nur zur Eigenbenützung erlaubt)
• EG: 3.5-Zimmer-Wohnung (88 m²): mit Bad, Küche und mit direktem Zugang zum Garten
• 1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung (90 m²): ohne Küche, mit exklusivem Bad und mit einem grossen Balkon
• 2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung (64.5 m²): mit Küche, mit kleinem Balkon und einer herrlichen Aussicht in die nahe gelegenen Berge, sowie die einmalige, landschaftliche malerische Umgebung.

Die Gemeinde Biasca liegt im Distretto di Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biasca hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 6’100 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.6% verändert (Kanton: +9.2%).