Wohn und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Veltheim

Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Veltheim vereint vier Wohneinheiten mit einer ergänzenden Gewerbefläche und bietet eine solide Basis für langfristige Erträge sowie zukünftige Optimierungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und Arbeiten setzen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen mit einer gesamten Nettowohnfläche von rund 350 Quadratmetern. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen eine breite Mieterschaft an. Die Gewerbefläche ergänzt das Nutzungskonzept sinnvoll und eröffnet zusätzliche Einnahmequellen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1977 erstellt und befindet sich auf einem 1427 Quadratmeter grossen Grundstück. Die grosszügige Parzellengrösse bietet neben guter Besonnung auch Potenzial für Weiterentwicklung, je nach baurechtlichen Möglichkeiten.

Die Lage in Veltheim überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Wohn und Gewerbemieter zusätzlich erhöht.

Eine vielseitige Liegenschaft mit stabilem Fundament, interessanter Nutzungsmischung und langfristiger Perspektive.